2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
44.0万円/㎡
前年比-15.7%
松山市
50.9万円/㎡
前年比-2.5%
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ブランシエラ道後樋又
愛媛県松山市道後樋又
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 赤十字病院前駅 徒歩9分
2022年築 / 14階建 / 1戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より12.6%割高
相場
5,062万円
51.8万円/㎡
3,143
4,422
5,701
6,980
AI査定結果
推定相場価格
5,062万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,422万円〜5,701万円
45.3万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月3日
ブランシエラ道後樋又
5,700万円（58.4万円/㎡）/ 10階 / 97.67㎡ / 2S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は49.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 5,700万円 | 58.4万円 | 10階 | 97.67㎡ | 2S | 東 |
| 2026/03/14 | 2,980万円 | 46.5万円 | 4階 | 64.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/31 | 3,080万円 | 44.7万円 | 9階 | 68.84㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/05/01 | 3,250万円 | 47.2万円 | 9階 | 68.84㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/07/06 | 3,980万円 | 52.6万円 | 11階 | 75.65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は47.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ブランシエラ道後樋又 松山市道後樋又 | 赤十字病院前駅9分 | 5,700万円 | 58.4万円 | 97.67㎡ | 2S | 10階 / 14階建 | 東 | 2022年 | 1戸 | RC |
| 2025/11/15 | アルファステイツ古町 松山市萱町五丁目 | 古町駅5分 | 3,700万円 | 44.7万円 | 82.8㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロイヤルガーデン道後樋又 松山市道後樋又 | 鉄砲町駅6分 | 4,380万円 | 48.3万円 | 90.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/19 | レーベン松山市駅THEFRONT 松山市北藤原町 | 松山市駅5分 | 3,680万円 | 44.3万円 | 83.09㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | - | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/02 | レーベン松山三番町ミッドコートグランデ 松山市三番町四丁目 | 市役所前駅5分 | 4,590万円 | 53.0万円 | 86.62㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/29 | レーベン松山三番町MIDCOURTGRAND 松山市三番町四丁目 | 市役所前駅5分 | 4,590万円 | 55.6万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/05 | アルファスマート雄郡 松山市小栗五丁目 | 土橋駅7分 | 3,580万円 | 46.7万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/05 | ジオ松山勝山通り 松山市勝山町一丁目 | 勝山町駅2分 | 3,380万円 | 43.9万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/14 | パークナード道後石手 松山市石手五丁目 | 道後公園駅10分 | 3,820万円 | 44.5万円 | 85.84㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/15 | ロイヤルガーデン桑原中央通り 松山市桑原五丁目 | 福音寺駅19分 | 3,350万円 | 44.6万円 | 75.12㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で15.7%下落、松山市では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は松山市の平均と比較して14.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ブランシエラ道後樋又 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市道後樋又 |
| 交通 | 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)赤十字病院前駅徒歩9分 |
| 築年月 | 2022年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |